इस वर्ष के अंत में SAWS सिस्टम से जुड़ने पर डेवलपर्स को अधिक लागत आएगी क्योंकि जल उपयोगिता शुल्क बढ़ा देगी

सैन एंटोनियो में निर्माण की उम्मीद रखने वाले डेवलपर्स को जल्द ही शहर की जल प्रणाली से जुड़ने की लागत में वृद्धि का सामना करना पड़ सकता है।

सैन एंटोनियो वॉटर सिस्टम के न्यासी बोर्ड ने पिछले सप्ताह उपयोगिता के प्रभाव शुल्क को अद्यतन करने की मंजूरी दे दी, जिससे डेवलपर्स के लिए सैन एंटोनियो के पानी और अपशिष्ट जल ग्रिड से जुड़ना काफी महंगा हो जाएगा। अद्यतन को प्रभावी होने से पहले अब नगर परिषद की मंजूरी मिलनी चाहिए। प्रभाव शुल्क कनेक्शन के समय नए विकास के लिए लिया जाने वाला एकमुश्त भुगतान है। SAWS सिस्टम विस्तार और पूंजी सुधार परियोजनाओं के लिए प्रभाव शुल्क भुगतान से उत्पन्न आय का उपयोग करता है। राज्य के कानून के तहत, नगरपालिका उपयोगिता को हर पांच साल में शुल्क को अद्यतन करना आवश्यक है; आखिरी बार उसने 2019 में ऐसा किया था।

नए प्रभाव शुल्क से जल सेवा और अपशिष्ट जल सेवा के लिए डेवलपर्स द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि में औसतन 23% की वृद्धि होगी, हालांकि सटीक राशि पूरे शहर में अलग-अलग होगी क्योंकि जहां विकास का निर्माण किया जा रहा है उसके आधार पर SAWS अलग-अलग प्रभाव शुल्क लेता है। मौजूदा प्रणाली से जितना दूर या क्षेत्र में पानी की आपूर्ति करना जितना कठिन होगा, शुल्क उतना ही महंगा हो जाएगा।

नई संरचना के तहत, एक डेवलपर प्रभाव शुल्क के रूप में अधिकतम $11,528 और न्यूनतम $7,343 का भुगतान करने की उम्मीद कर सकता है। वर्तमान में, शहर के पहाड़ी और घनी आबादी वाले नॉर्थवेस्ट साइड पर विकास के लिए एक डेवलपर अधिकतम $8,548 का भुगतान करता है, और शहर के समतल और कम विकसित दक्षिण-पश्चिम साइड पर न्यूनतम $5,902 का भुगतान करता है। पूरे सिस्टम में वृद्धि 21.3% से 34.9% तक है।

इंजीनियरिंग के अंतरिम उपाध्यक्ष ट्रेसी लेहमैन ने कहा, इन फीस की गणना तीसरे पक्ष के ठेकेदार द्वारा की जाती है। शुल्क “समकक्ष आवास इकाइयों” (ईडीयू) में एसएडब्ल्यूएस की अनुमानित वृद्धि पर आधारित है – प्रति दिन लगभग 290 गैलन पानी और प्रति दिन 200 गैलन अपशिष्ट जल के बराबर। लेहमैन ने कहा, अगले दशक में, एसएडब्ल्यूएस का अनुमान है कि उसे 161,030 नए जल ईडीयू और 148,129 नए अपशिष्ट जल ईडीयू की सेवा की आवश्यकता होगी। उन्होंने कहा कि प्रभाव शुल्क का उद्देश्य SAWS के मौजूदा ग्राहकों को विकास पर सब्सिडी देने से रोकना है।

उन्होंने बोर्ड के ट्रस्टियों से कहा, “प्रभाव शुल्क केवल यह सुनिश्चित करने के लिए एक वित्तपोषण तंत्र है कि एसएडब्ल्यूएस हमारे सिस्टम में किए जाने वाले सिस्टम क्षमता और विस्तार की मात्रा को वहन कर सकता है और माप सकता है – और उस घटक के लिए विकास भुगतान कर सकता है।”

सिटी काउंसिल को अगले दो महीनों में नई फीस के बारे में जानकारी दी जाएगी और उसके तुरंत बाद उनकी मंजूरी पर मतदान किया जाएगा। नई फीस संभवतः जून में लागू होगी।

साउथस्टार कम्युनिटीज़ के अध्यक्ष, डेवलपर थाड रदरफोर्ड ने कहा कि फीस बढ़ाने का समर्थन करना कठिन है, लेकिन बढ़ोतरी की आवश्यकता क्यों थी, इसके लिए SAWS का मामला पूरी तरह से स्पष्ट था।

SAWS की पूंजी सुधार सलाहकार समिति के सदस्य रदरफोर्ड ने कहा, “जिस समूह को उन्होंने [तीसरे पक्ष का अध्ययन करने के लिए] कोरोलो [इंजीनियर्स] को काम पर रखा था, वह अभूतपूर्व था,” जिसने इस महीने की शुरुआत में प्रभाव शुल्क बढ़ाने पर विचार किया था। “उन्होंने इस बारे में घंटों डेटा प्रस्तुत किया कि अगर हम शहर के इन विशिष्ट क्षेत्रों में विकास करना चाहते हैं तो हमें प्रभाव शुल्क के माध्यम से अधिक पूंजी सुधार परियोजनाओं की आवश्यकता है।

“मैं हर चीज़ के लिए बिल जारी नहीं करना चाहता – यह एक कठिन संतुलन है, अगर मैं इसकी आलोचना कर सकता था, तो करता, लेकिन इसके आसपास कोई रास्ता नहीं था।”

एसएडब्ल्यूएस के अधिकारियों के अनुसार, प्रभाव शुल्क से एसएडब्ल्यूएस की एक्विफर स्टोरेज रिकवरी परियोजनाओं को बढ़ाने, अतिरिक्त एडवर्ड्स एक्विफर खरीद में 4,000 एकड़ फीट जोड़ने, स्थानीय कैरिज़ो एक्विफर ड्रॉ का विस्तार करने और एसएडब्ल्यूएस के खारे एडवर्ड्स अलवणीकरण प्रयासों का विस्तार करने जैसी विकास परियोजनाओं को सब्सिडी देने में मदद मिलेगी।

रदरफोर्ड ने कहा, “हालांकि मुझे फीस बढ़ाना पसंद नहीं है, मैं निष्पक्ष और पक्षपातपूर्ण होने के लिए एसएडब्ल्यूएस की सराहना करता हूं।” “वे उन्हें और भी ऊंचा उठा सकते थे या सड़क से नीचे गिरा सकते थे ताकि बाद में बढ़ोतरी और भी अधिक हो।”